Антивандальные ящики бывают самые разные: от небольших (например, 165x250x70мм) до крупных (например, 715х860х2100). Учитывая то, что чаще всего каждый провайдер устанавливает себе отдельный шкаф (ведь они соперничают между собой и могут вредить оборудование конкурента), лестничные клетки страдают от переизбытка оборудования. Особенно это касается самых верхних этажей. Бывает, что распределительные шкафы устанавливают на чердаке, поэтому жильцы дома остаются довольными, а лестничные площадки свободными. Но это случается не так часто. Ведь для работы оборудования его необходимо подключить к электропитанию, да и ключи от чердака мастера-ремонтники с собой носить не будут, а каждый раз искать председателя или дворника с ключами сложно. Таким образом, жильцы многоквартирных домов должны понимать, что провайдеры не всегда нарушают порядок в подъезде из-за наглости и вседозволенности, иногда причиной является банальная нехватка средств и возможностей.
Но больше всего жильцов беспокоят слаботочные стояки – трубы, в которых спрятаны кабели. Чтобы проложить эти стояки, мастера сверлят перекрытия. Кроме того, зачастую стояк выходит на крышу дома, а из-за этого крыша начинает течь и заливать подъезд во время дождя. Естественно, жалобы от проживающих в этом доме начинают сыпаться градом.
Провайдерская документация
Какие документы должен иметь провайдер, чтобы размещать свое оборудование в подъезде жилого дома коммунальной собственности? Вот перечень основных разрешительных документов:
- разрешение на выполнение работ по размещению телекоммуникационного оборудования в жилом доме;
- акт приемки построенных телекоммуникационных сетей;
- проектная документация, согласованная и утвержденная в соответствующих местных органах управления;
- документ о бронировании места в инженерной инфраструктуре дома для размещения ТКО (телекоммуникационного оборудования);
- договор сервитута на размещение ТКО внутри жилого дома;
- договор сервитута на размещение ТКО на фасадах, крышах жилого дома для воздушных линий связи.
Коммунальные предприятия помогают чиновникам заработать
В последнее время вопросу прокладывания Интернет-коммуникаций чиновники уделяют много времени. В некоторых городах специально созданные коммунальные предприятия (как например, «Инженерные сети» в Харькове) контролируют установку провайдерского оборудования, утверждают проект и даже заставляют провайдеров ремонтировать подъезды. На первый взгляд, это отличное решение, ведь среди прямых обязанностей такого предприятия – лоббировать интересы жильцов и наказывать операторов за нарушения. Но на практике это скорее еще одна возможность отмывать и вымогать деньги. И почувствуют на себе все прелести существования таких коммунальных (а иногда псевдокоммунальных) предприятий не только провайдеры, но и Интернет-пользователи, ведь оператор повысит тарифы, если ему придется дополнительно тратиться на взятки чиновникам, ремонт подъездов и прочее.
Провайдер получает разрешение ТСЖ или управляющей компании
По закону провайдер, желающий «зайти» в конкретный многоэтажный дом, должен обратиться в ТСЖ (если оно сформировано) или в управляющую компанию, чтобы получить согласие жильцов. В этом случае проводится общее собрание жильцов, где решается вопрос. Оператор отчисляет ежемесячно некоторую сумму денег ТСЖ за использование хозяйственных помещений. Куда пойдут эти деньги, решает председатель. Управляющая компания зачастую забирает себе отчисления, не уведомляя о них проживающих в доме. За этим нужно проследить, если не хотите, чтобы вас обворовывали.
Сложнее дела обстоят с домами, где нет ТСЖ или других объединений жильцов. Здесь трудно добиться справедливости, особенно если дом находится в коммунальной собственности. ЖЭК может за обычную взятку дать разрешение на прокладку провайдером линий связи.
В реальной жизни сегодня провайдеру для начала работ по проведению сети в многоквартирном доме необходимо иметь устное, а еще лучше письменное согласие хотя бы одного из жильцов. Если квартиры приватизированные, то и нежилые помещения (подъезд, подвал, чердак и т.п.) являются собственностью жильцов. Согласно Закону «О приватизации государственного жилищного фонда», все они – совладельцы вспомогательных помещений. Таким образом, каждый из жильцов имеет право использовать лестничную клетку или чердак для прокладки кабелей, для этого не обязательно иметь согласие всех остальных проживающих.
Как бороться с нарушениями монтажа оборудования
Многоквартирные дома для украинских провайдеров – лакомый кусочек, ведь чем больше домохозяйств удается подключить, тем дешевле обходится прокладка линий связи и другого оборудования. Вот почему идет активная и порой жестокая борьба между операторами за возможность «зайти» в конкретный дом. Но поскольку провайдерское оборудование и так дорого стоит, а отбить инвестиции сразу надежды практически нет, то многие провайдеры пытаются как можно меньше потратить на монтажные работы. В итоге страдают жильцы дома, которым приходится терпеть «сопли» проводов, свисающие с крыш, извивающиеся в подъездах, заполонившие чердаки и подвалы, а также распределительные шкафы самых разных размеров, отнимающие площадь у и без того маленьких лестничных площадок.
У размещения оборудования провайдеров в многоэтажках есть как плюсы, так и минусы. Вы получаете высокоскоростной Интернет и кабельное телевидение по доступной цене в свою квартиру, но приходится платить комфортом: опасность пожара несколько выше, внешний вид подъезда может быть испорчен, в старых домах появляется риск разрушения здания.
Если монтажные работы проведены правильно и согласно законам Украины, то жильцам волноваться нечего. Но в случае, когда мастера выполняют работы как попало и не соблюдают правила, некоторые жильцы могут выступать против проведения провайдерского оборудования в их подъезд. Конечно, очень часто протестуют бабушки, которые просто ищут повод поскандалить или не хотят, чтобы менялся привычный подъезд. Но бывают и случаи, когда протесты вполне обоснованы, когда жители не против «прихода» провайдера, но хотят, чтобы все технические работы были проведены по правилам и безопасно для дома. В этом случае можно и нужно бороться за свои права. И делать это можно следующим образом.
Как бороться с провайдерским произволом
Если в вашем подъезде провайдерское оборудование устанавливается с явными нарушениями правил эксплуатации, то вы можете повлиять на ситуацию. Основных и самых действенных путей 3:
- снимать на видео работы по монтажу оборудования и прямо при мастерах вызывать милицию. Это делать нужно в процессе монтажа, ведь после того, как работы будут завершены, заставить оператора все переделать почти нереально;
- обращаться в пожарную инспекцию (в Украине за пожарную безопасность бизнеса отвечает Государственная инспекция техногенной безопасности), если провайдер нарушает правила пожарной безопасности;
- подавать жалобы в жилищную инспекцию, прокуратуру, ЖЭК. Если нарушения действительно есть или провайдер не имеет разрешения на проведение работ в вашем доме, то его реально наказать и остановить работы.
Но все это имеет смысл, если налицо нарушение правил организации Интернет-сетей или законов Украины. Если же вы просто недовольны тем, что в вашем доме прокладывают дополнительные провода и сверлят дыры, то это ваши личные проблемы. Кроме того, есть еще один нюанс: затевая разборки с провайдером вы лишаете себя и своих соседей права выбора, а рынок – здоровой конкуренции. Затеять ссору с провайдером легко, намного труднее может оказаться расхлебывать последствия. В итоге вы можете испортить отношения с другими жильцами и лишить их и себя качественного скоростного Интернет-доступа.
Telekomza представляет серию статей «Устройство внутридомовой разводки интернет-провайдера», в которой мы подробно расскажем о специфике прокладки линий связи оператора в домах различного типа. В них мы раскроем монтажные хитрости операторов, которые применяются ими в зависимости от наличия или отсутствия специальных технических помещений в домах .
В мы рассмотрели типичные примеры монтажной работы операторов в домах без техэтажа, с подвалом и будками выхода не на каждом подъезде, а также привели вариант правильного монтажа в домах данного типа.
Сегодня мы расскажем о способах прокладки линий в двух оставшихся типах домов. , что к этим типам относятся следующие дома:
1)Дома с чердаком. Обычно это 2- или 3-этажные дома старой постройки, расположенные в районах с неблагоприятной социальной обстановкой. Несмотря на отсутствие подвалов, будок выхода на крышу (они заменены слуховыми окошками) монтаж в таких дома один из наиболее лёгких и приятных.
2)Дома только с будками выхода не на каждом подъезде. Наиболее неприятный тип домов из-за практически полного отсутствия чего-либо, что можно было бы использовать для монтажа. Именно на таких домах чаще всего абонентский кабель заводится в окна и висит по стенам, напоминая лианы.
Способы прокладки линий в домах четвёртого типа. Как делать в них.
В силу исторических причин большая часть населения, проживающая в таких домах, либо уже преклонного возраста, либо очень далека от современных технологий, но в каждом из таких домов обязательно найдётся до 30% людей, желающих подключиться.
Как уже было сказано в самом начале, монтаж в данном типе домов один из самых простых.Во-первых, такие дома обладают просторным сквозным чердаком, со множеством балок и стропил, за которые можно привязать кабель и никто не будет против этого. Во-вторых, выход на этот чердак возможен из каждого подъезда через люк.
В силу того, что такие дома редко бывают многоэтажными, можно обойтись вовсе без межэтажных стояков, применив уже известные нам скобы для крепления абонентских кабелей либо проложив стояки диаметром в 32 мм, и использовав гораздо меньшие распаячные коробки для отвода кабеля:
Рисунок 1: Распаячная коробка D32
Во всяком случае, нужно попытаться избежать такого:
Рисунок 2: Наследство советских времен
Способы прокладки линий в домах пятого типа. Что делать?
Такие дома наиболее сложны для каблирования и если делать всё правильно, бюджетными методами уже не обойтись. Из-за отсутствия технических помещений, необходимо будет прокладывать свои коммуникации, а телекоммуникационный шкаф размещать на одной из лестничных площадок, т.к. пространство под лестницей обычно занято или вовсе отсутствует:
Рисунок 3: Места под шкаф нет
Способ монтажа, применяемый в таких дома, основан на предыдущем с поправками на отсутствие подвала. Антивандальный шкаф размещается на лестничной площадке между первым и вторым этажами, на одной из стен:
Рисунок 4: Размещаем шкаф на межэтажной площадке
От него в существующий слаботочный стояк необходимо провести кабель-канал, в котором будут располагаться абонентские кабеля жителей этого подъезда. В стене рядом с окном сверлится отверстие на улицу. Точно такие же отверстия, только в меньших количества/меньшего размера сверлятся в каждом подъезде.
Также, как и в предыдущем типе дома, из шкафа выходит многопарный кабель в каждый подъезд. Если в подъезде есть электрический щиток – отлично, патч-панель на 12 портов будет располагаться в нём. Если же он отсутствует (в таких домах это далеко не редкость), придётся устанавливать возле слаботочного канала небольшой антивандальный ящик (чтобы у несознательных личностей не возникло желания оставить без связи соседей) и размещать подъездную патч-панель уже в нем:
Рисунок 5: Ящик с патч-панелью рядом со стояком
Осталось решить, как растаскивать многопарный кабель по фасаду. Это можно сделать либо напрямую, прижав его однолапковыми скобами D15 вдоль всего пути, либо опять же потратившись на каналы из ПВХ-труб. Второй способ эстетичней и даёт дополнительную защиту кабелям, но довольно затратен. Какой из них использовать, нужно определять по месту, исходя из требований собственников или управляющей компании:
Рисунок 6: Прокладка линий в трубах и без
Делаем свои стояки
При описании способов монтажа в разных типах домов, мы старались минимизировать затраты и строить стояки только там, где без них действительно сложно работать. Но суровая реальность такова, что в доме, где есть конкуренции, рано или поздно встаёт вопрос по строительству своих слаботочных каналов. Но казалось бы, даже когда принято решения делать всё самим, из-за элементарных просчётов схемы монтажа результат может оказаться совсем не тот, который ожидался. И вместо облегчения работы он всего лишь снимает часть одних сложностей, добавляя другие.
Перед тем, как всерьёз заняться строительством, необходимо учесть: стояки строятся не только для того, чтобы «пройти» некоторые участки забитых существующих каналов. Ещё одна цель их строительства – убрать очень неприятную проблему закрытых тамбуров.
Поэтому при монтаже следует руководствоваться следующими правилами:
а) Стояк строится только в местах общего пользования, где к нему всегда будет доступ
б) Стояк строится как можно ближе к квартирам
в) Обязательно следует выводить трубы стояка в то помещение, где располагается либо узел, либо где абонентские кабеля, проложенные открытым способом, никто не увидит (это техэтаж, подвал, лифтовые надстройки, чердак)
г) В домах с этажностью 5 или меньше допустимо использовать трубы с диаметром 32 мм. В домах большей этажности следует использовать трубы с большим диаметром
д) На каждом этаже должна ставиться распаячная коробка для вывода кабеля наружу и для удобства протяжки кабеля. В противном случае придётся вскрывать трубу в трудных местах, рискую повредить уже проложенный кабель
е) Следует избегать очень острых углов поворота, т.к. их невозможно пройти устройством заготовки каналов («протяжка» на языке монтажников)
В итоге на каждом этаже получаем следующее:
Рисунок 7: Домовой слаботочный стояк
Даже построив свои стояки по всем правилам, не следует расслабляться. Абонентские линии, кинутые через лестничную площадку, способны испортить все старания и всё великолепие установленных с таким трудом каналов. Необходимо приучать себя к тому, что любой кабель должен быть закреплён и если стояк находится далеко от квартиры, кабель от него следует вести хотя бы так:
Рисунок 8: Крепление абонентского кабеля к стене
Естественно, белоснежный кабель-канал смотрелся бы намного красивей, но в нашей российской реальности он вряд ли бы просуществовал больше одной недели.
Выводы
Конечно же, рассмотренные выше способы монтажа не охватывают все ситуации, которые могут встречаться в реальной жизни (а ситуаций этих на просторах нашей необъятной действительно много), но дают хороший пример практических приёмов, комбинируя которые, можно строить сети ориентируясь не на быструю продажу построенного, а на длительную работу без постоянных «разборок» с жильцами и обслуживающими организациями.
Скс структурированная кабельная система – это одна из самых главных систем, которые относятся к инженерной системе практически любого здания.
Стоит отметить, что сейчас практически каждая 2 кабельная сеть является слаботочной – при условии, если внутри них протекает не силовой, а инфоток.
Благодаря слаботочным сетям осуществляется возможность работы в интернете, к телефонной связи, к телевидению различного характера – спутникового или эфирного, работают переговорные устройства, системы безопасности и другие. В общем, переоценить роль данного вида коммуникационной системы невозможно. Слаботочные сети необходимы на 100%.
При этом очень важно, чтобы слаботочная сеть соответствовала определенным требованиям, например, таким как:
- Высокий уровень надежности.
- Бесперебойная деятельность – без возникновения ошибок различного рода.
- Доступная стоимость во время монтажа.
- Возможность масштабирования.
Сейчас, наверное, в 100% домах имеются слаботочные системы, некоторые владельцы нуждаются в такой услуге, как монтаж слаботочки в квартире или другом виде жилища.
Так что же нужно знать, производя монтаж слаботочки?
Предварительно, перед тем как осуществить монтаж структурированной кабельной системы в своем доме, необходимо самым грамотным образом разработать проект будущей сети – где нужно указать более точную информацию о расположении слаботочного щита, розеток, реле и других.
Конечно же не стоит забывать о том, что, производя прокладку кабеля, необходимо осуществлять работы в соответствии с определенными нормами и стандартами.
Следует выделить 10 главных правил при прокладке слаботочного кабеля в квартире или в доме:
- Не пытайтесь проложить кабель «шлейфом». Этим в большинстве своем «грешат» ремонтники-гастарбайтеры. Топология домашней структурированной кабельной системы должна быть в форме «звезда».
- Очень важно выбрать узел квартирной коммутации. При этом обратите свое внимание на то, что обслуживать все в одном месте намного удобнее, чем производить обслуживание систем, которые созданы по отдельности.
- Вы хотите установить спутниковую «тарелку»? Эфирное или кабельное телевидение для своего дома? Вы должны скорректировать место установки общего слаботочного квартирного узла.
- Абсолютно все слаботочные линии обязаны иметь заземление! Это достигается путем применения специализированной шины заземления, в составе которой имеются изолированные медные проводники.
- Устанавливайте сетевой фильтр для активного оборудования! Ведь данные устройства необходимы для обеспечения максимального уровня стабильности работы электрических приборов. При помощи сетевых фильтров Вы сможете сберечь свою технику от возникновения помех в электрической сети.
- Прежде чем выполнить монтаж систем скс, необходимо правильно подобрать кабель. Например, стоит выбрать кабель с запасом (если медь, то UTP/FTP cat 5e или 6). В кабелях 5е категории применяются жилы AWG 24-26, в категории 6 же в свою очередь наблюдается большее количество меди в каждой жиле, а это соответствует стандарту – 22-24 AWG. При этом, если в Вашем помещении наблюдаются мощные электромагнитные возмущения, то целесообразно выбрать FTP.
- Хотите провести себе оптику в квартиру? Необходимо произвести прокладку оптики в специальном кабеле-проводе. Отличным вариантом будет служить гофротруба.
- Сварка волоконно оптических линий связи должна осуществляться только настоящими и высококвалифицированными мастерами своего дела, которые в идеальности знают специфику нашей деятельности.
- Во время осуществления установки данного вида системы, важно, чтобы каналы и коробы заполнялись кабелями не более чем на ½!
- Ни в коем случае не заводите слаботочные провода в стояк, где располагаются электропровода – это может привести к печальным последствиям.
Вот такие правила необходимо соблюдать во время осуществления монтажа слаботочных систем. И тогда любое современное оборудование будет работать самым качественным образом, без перебоев, каких-либо помех – на протяжении длительного времени.
Оптоволоконные сети опутали Владивосток. С крыши на крышу с многоэтажек города тянутся провода. В одном доме свои услуги могут предлагать более пяти компаний кабельного ТВ и интеренет-провайдеров. Как заставить представителей услуг связи считаться с мнением жильцов, и в каких случаях они должны платить деньги за использование общего имущества?
Свечку на Суханова 6-Г паутина проводов опутала уже много лет назад. Пока домом руководила Управляющая компания, провайдеры тянулись сюда один за одним, протягивая за собой метры проводов. Сейчас на дом «завели» все соседние пятиэтажки. Тяжелые провода свисают над головой у жильцов, в любой момент из-за грозы и сильного ветра могут оборваться. Когда собственники создали ТСЖ и решили выпутаться из сети, то оказалось - представители рынка телекоммуникационных услуг не спешат заключать договоры и наводить порядок.
Владимир Мережко, председатель ТСЖ «Суханова 6-Г»: Я считаю, что качественный интернет и кабельное телевидение - это достижение цивилизации, и мы должны ими пользоваться. Так же меня радует, что на рынке телекоммуникационных услуг такая конкуренция, и у нас есть выбор - и по цене и по качеству, но настаиваю на том, что такие компании должны работать цивилизованно. До того как мы создали ТСЖ, рабочие приходили к нам в дом, как в свой собственный - сверлили стены, дырявили крышу. Одному богу известно, что они там творили. В подъездах висят щитки с оборудованием, а мы даже не знаем, что это? Плюс ко всему откровенное воровство электричества - от нашего дома идут электропровода на другие дома, которые питают их оборудование. Ну а про внешний вид я вообще молчу - с крыши провода как сопли свисают. Сейчас, когда мы начали наводить порядок, мы были в шоке. Переговоры начаты, но пока еще ни одна компания не заключила с нами договор.
Ситуации, когда в война за потребителя перерастает в войну с председателем ТСЖ, встречаются на каждом шагу. Например, председателю ТСЖ «Кирова 101» в буквальном смысле приходиться обороняться от назойливых предложений.У нас работает одна такая компания. Мы заключили с ними договор, они платят нам достойную арендную плату. Но недавно на наш дом решила зайти компания «Подряд». - рассказывает председатель ТСЖ "Заря", Татьяна Славкина . - Когда я, как председатель ТСЖ, предложила им заключить договор и обсудить варианты сотрудничества, они были весьма категоричны - назвали сумму арендной платы 250 рублей в месяц, а потом и вовсе перестали выходить на диалог. А в один из дней просто приехали, срезали замки с выхода на крышу и поставили свое оборудование. Мне до сих пор не удалось даже по телефону поговорить с директором. Менеджеры обещают решить вопрос, но звонка от них до сих пор нет. Я считаю это хамством. Неужели они не понимают, что нельзя так делать? Это же порча общедомового имущества! Почему они считают, что имеют право вламываться к нам в дом? На каком основании? Это все равно, что выломать дверь в чужую квартиру!
После того, как Татьяна Васильевна пригрозила обратиться в милицию, в доме началась настоящая агиткампания. В почтовые ящики полетели письма разъясняющие жильцам, что председатель вынуждает компанию поднять стоимость услуг.
После таких писем многие председатели сдавали дом без боя, страшась поругаться с соседями.
Тем временем, вопрос установки подобного оборудования и прокладка сетей на территории дома регулируется Жилищным кодексом.
«Распоряжение общим имуществом относится к компетенции общего собрания собственников. Только после того как собственники большинством голосов проголосовали «ЗА», согласовали с компанией где и по какой технологии будут проложены сети и установлено оборудование, а так же стоимость аренды общего имущества, можно заключать договор и компания вправе приступать к работам. Так же это может сделать и председатель ТСЖ или председатель Света дома, если собственники наделили его такими полномочиями - рассказывает Вячеслав Величко, директор консалтинговой компании в сфере ЖКХ ООО «ЖКС-Приморье». - То что мы видим сегодня - это вандализм и самоуправство. Когда председатель ТСЖ или Управляющая компания видят, что замки срезаны, а стены просверлены, они начинают «выбивать» из таких телекоммуникационных компаний заключение договора и хоть какую-нибудь арендную плату. Начинается война за выживание: первые обрезают провода, вторые - снова и снова срезают замки. Тут уж у кого нервы у первого сдадут. Чаще всего не выдерживают собственники, которые хотят смотреть телевизор, пользоваться интернетом и жить спокойно в своем доме.
В таком развитии ситуации не заинтересованы компании, которые играют на рынке честно. Но единых правил, в краевой столице просто не существует. Работать с каждым домом приходиться индивидуально."Сложности в отношениях жильцов и компаний-провайдеров чаще возникают из-за недопонимания, чем по причине реальных проблем, - комментирует Константин Николаевич Омельяненко, специалист по взаимодействию с населением ООО «Владлинк», - И первая причина сложностей кроется в несовершенстве российского законодательства. С одной стороны ФЗ № 126 «О связи» обязует интернет-провайдера подключить дом к сети при наличии хотя бы одной заявки на подключение. С другой - нормы Жилищного Кодекса требуют согласия не менее половины жильцов на установку оборудования.
Исходя из норм Жилищного кодекса провайдеры обязаны провести сбор подписей. Процедура несложная, но превращающаяся в сложно осуществимую по причине безразличного отношения российских граждан ко всем общественным проблемам. В результате провайдеру и представителю собственников жилья приходится искать компромиссы.
Что касается порядка проведения строительно-монтажных работ, то все они должны вестись «с учетом требований обеспечения устойчивости и безопасности их функционирования» (п1. Ст 46 ФЗ -126 «О связи» от 7 июля 2003г.). Это значит, что все провода должны быть убраны в трубки и кабель-каналы, а оборудование заперто в ящиках. Ситуации, когда провода свободно висят по стенам является нарушением техники безопасности. Мы отслеживаем качество работ, стараемся оперативно реагировать на отзывы граждан. То же самое относится к уборке мест проведения ремонтных работ. Если же жители увидели беспорядок, оставленный строителями, они всегда могут обратиться в круглосуточную службу поддержки по телефону 2-302-100 и оставить жалобу. В течении 24 часов мы примем меры по решению проблемы»
И все же большинство конфликтов сегодня связаны с тем, что компания-провайдер и председатель ТСЖ или Совета дома не могут договориться о сумме арендной платы. Ее размеры зависят от аппетитов первых и умения торговаться вторых. Бывают случаи, когда некорректно себя ведут собственники: с потолка берут заоблачные суммы арендной платы, пытаясь выбить из богатой компании по-максимуму. При этом и сами провайдеры не выработали единую политику. Каждая компания идет своим путем, которых множество:
Ежемесячная выплата арендной платы
Ее размер может колебаться от 100 рублей в месяц до нескольких тысяч. Это зависит от заинтересованности компании в конкретном доме, количестве реальных и потенциальных абонентов и.т.д. В среднем по Владивостоку компании обычно платят по 200-250 рублей в месяц за один подъезд многоэтажного дома.
Единоразовый взнос
Некоторые компании предпочитают выплатить дому разовый платеж. «Входной билет» на крышу порой обходиться провайдерам в 15 тысяч рублей.
Выгодное предложение
Чтобы «зайти» на дом компания-провайдер предлагает бесплатное интернет-обслуживание или кабельное вещание председателю ТСЖ.
Агитация
Представители компании навастривают своих потенциальных абонентов против председателя. Основной смысл агитации: «Из-за строптивого управдома, Вы не можете смотреть телевизор и пользоваться нашими услугами». Тут уж председателю приходиться делать выбор, что ему важнее — поддержка жильцов, с которыми ему еще жить и решать множество вопросов или потенциальный заработок дома.
Берут штурмом
Некоторые компании просто срезают замки, самовольно заходят на крышу, устанавливают свое оборудование. Доказать впоследствии, что это именно они нанесли вред общему имуществу дома достаточно сложно, если сразу не вызвать полицию или не зафиксировать факт взлома на видео или фото. Да и последующие разбирательства в суде «потянет» далеко не каждый управдом.
Между тем, пока законодатели не урегулируют вопрос или сами провайдеры не выработают единую ценовую политику арендной платы, коммунальные войны вряд ли прекратятся. Собственникам можно посоветовать лишь разумно вести диалог и контролировать все технические работы на доме. Если же во время прокладки кабеля и проводов нанесен ущерб общему имуществу дома, то необходимо:
Составить акт
Сфотографировать разруху
Обратиться в телекоммуникационную компанию, с просьбой устранить нарушения.
Если ответа от компании не последовало, обратиться с исковым заявлением в суд.
Только так Вы сможете обязать компанию возместить нанесенный ущерб и восстановить порядок в доме.
N.B. Прибыль от аренды общего имущества дома можно потратить только по целевому назначению: на капитальный или текущий ремонт дома. Причем, определить виды работ нужно еще на начальном этапе: это может быть и замена проводки, и ремонт фасада, установка детской площадки и.т.д. Снять деньги со счета и поделить ихмежду жильцами нельзя.
Материал подготовлен редакцией портала (www . gkhprim . ru )